Terreno a vendabairro Encantada, área total 1.528,33 m²

Barbada única em Garopaba!!

TERRENO COM MATRÍCULA E FINANCIÁVEL

LOCALIZAÇÃO
🔹️SRV PMG 237, Bairro Encantada 
🔹️a 4 km das praias da Ferrugem Sul e da Barra
🔹️a 7 km do centro de Garopaba
🔹️a 4 km do Campo Duna
🔹️a 1 km de várias cachoeiras
🔹️A localização é estratégica. Área exclusiva e fechada, segura e super tranquila 
OBS: Terreno localizado em final de rua sem saída, com dois acessos, sendo um através da SRV PMG 219 e Condomínio Vale dos Vaga-Lume (1km da SC 434) e o outro pela Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237 (1,5km da SC 434)

IPTU, ZONEAMENTO E VIABILIDADES (de Construção e Ambiental)
🔹️Consulta de Viabilidade de Construção e Ambiental em conformidade e já emitido pela PMG
🔹️Certidão de Confrontantes emitido
🔹️Cadastro Imobiliário e Inscrição Imobiliária ok
🔹️ IPTU em dia
🔹️Localizado na ZM1 (Zona de Média Densidade 1)
🔹️Estudo topográfico atualizado

ENERGIA E ÁGUA
🔹️Já existe duas caixas d'águas no local para fornecimento, oriundas de nascentes do morro da Encantada. Porém, pode-se solicitar também à CASAN
🔹️A energia pode ser solicita à CELESC via SRV PMG 237 ou SRV PMG 219, assim como a água à Concessionária. 

DIMENSÕES
🔹️A área total da matrícula é de 1.528,33m²
🔹️Frente: 19,84m, Laterais, 76,96m e 69,53m e Fundos 23,81m
🔹️Há a possibilidade de realizar desmembramentos. Lote mínimo exigido pelo Zoneamento Municipal para esse localidade é de 360m², possibilidade de formar até 4 lotes.
🔹️Topografia plana levemente em declive, pedologia firme
🔹️Terreno com área limpa e algumas árvores frutíferas

VALOR
🔹️R$ 650mil - área total 1.528,33m²
 

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 98842-8510 AM Dametto

Estrada Geral do Silveira, s/n
Palhocinha - Garopaba
(48) 98842-8510
a.m.damettoimobiliaria@gmail.com