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Terreno a venda

Ref: 080, bairro Encantada, área total 1.528,33 m², terreno 1.528,33 m²

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R$ 670.000

Código: 080

Endereço: PMG 237

Região: Encantada

Bairro: Encantada

Área Total: 1.528,33 m²

Área Terreno: 1.528,33 m²

Terreno Frente: 19,84 Metros

Terreno Fundo: 20,00 Metros

Terreno Esquerda: 76,00 Metros

Terreno Direita: 76,00 Metros

Valor por m²: 425,00

Descrição do Imóvel

Barbada única em Garopaba!!

TERRENO COM MATRÍCULA E FINANCIÁVEL!

- Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.
- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.
- Pode ser financiável por quaisquer Bancos ou Construtoras.

- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.
- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.
- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:
 * A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.
 * A 1 km de várias cachoeiras.
 * A 7 km do Centro de Garopaba.
 * A 4 km do Campo Duna.

- Energia (CELESC) e Água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.
- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.

- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.
- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.
- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade. 
- IPTU em dia.
- Estudo topográfico atualizado.

- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):
 - Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.
 - Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.
 - Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.
 - Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.
 - Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, 
Institucional e Transitória 1 e 2.
 - Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.
 - Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.

ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES 

- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.
- Possibilidade de criar Condomínio.
- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².
 

Pontos Fortes

Matrícula, plano.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 995589965 AM Dametto

Estrada Geral do Silveira, s/n
Silveira - Garopaba
(51) 995589965
a.m.damettoimobiliaria@gmail.com

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Sobre Nós

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Estrada Geral do Silveira, s/n
Silveira - Garopaba / SC
(51) 995589965
Marcelo Creci: 57213 F
Andréa Creci: 59583 F

Contato

  Estrada Geral do Silveira, s/n, Garopaba

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  Segunda a Sábado das 9 as 18hs

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